Bodemsanering: duurzame basis voor een gezonde leefomgeving
Als blijkt dat de bodem of het grondwater verontreinigd is, moet het terrein gesaneerd worden voordat je het opnieuw kunt ontwikkelen. Als specialist hebben wij veel ervaring met locaties waarbij problematiek op gebied van bodemverontreiniging en of asbest speelt. Alle werkzaamheden die hierbij komen kijken, kun je met een gerust hart aan ons overlaten. We kennen de actuele wetgeving op dit gebied en maken gebruik van de nieuwste technieken. Hierdoor kunnen we aanzienlijke kostenbesparingen realiseren, zonder het belangrijkste doel uit het oog te verliezen: duurzaam bouwen aan een nieuwe omgeving.
Wat is bodemverontreiniging?
We spreken van bodemverontreiniging als er stoffen in de bodem zitten die er niet thuis horen. Deze ingebrachte stoffen of materialen die van nature niet in de bodem of het grondwater voor komen, leiden of kunnen leiden tot schade aan het ecosysteem. Bij ‘ingrepen’ in binnenstedelijk gebied en oude industriegebieden, is er vaak sprake van bodemverontreiniging. In historisch belast gebied (daar waar wij als mensen al geruime tijd actief zijn geweest) is altijd wel iets in de grond te vinden. Dat betekent niet per definitie dat er gesaneerd moet worden.
Wanneer moet bodemsanering plaatsvinden
Wanneer bodemsanering plaats moet vinden is afhankelijk van de aard en omvang van de verontreiniging, maar ook de wensen van de opdrachtgever. Bij een locatieontwikkeling moet gekeken worden naar de kwaliteit van de bodem en moet de bodem passend gemaakt worden voor het toekomstige gebruik. Wanneer er sprake is van een sterke verontreiniging, moet er mogelijk gesaneerd worden.
Bodemonderzoek schept duidelijkheid
Afhankelijk van het toekomstige gebruik van de grond wordt bepaald of de kwaliteit van de verontreinigde bodem daarvoor geschikt is. Dat gebeurt met een bodemonderzoek. Het bodemonderzoek wordt uitgevoerd volgens vaste protocollen door onafhankelijke, daartoe erkende en gecertificeerde bedrijven en mensen. Afhankelijk van de grootte en de geschiedenis van het terrein worden van alle aangetroffen bodemlagen monsters genomen, en waar nodig van het grondwater. Na analyse volgt hieruit een rapport. Op basis van dit rapport, het toekomstige gebruik en de wensen van de opdrachtgever, stellen we een plan op met passende maatregelen. Tot slot verzorgen we de uitvoering. De uitvoering van bodemsaneringen vindt plaats conform BRL SIKB 7000.
Passend saneren
Wanneer bodemverontreiniging wordt aangetroffen, betekent dit niet automatisch dat alle verontreinigde grond moet worden verwijderd. Welke aanpak nodig en toegestaan is, hangt onder andere af van de aard en omvang van de verontreiniging, de risico's, het toekomstige gebruik van de locatie en de regels die voor de betreffende locatie gelden.
Een immobiele verontreiniging, bijvoorbeeld met zware metalen, PAK of asbest, kan in sommige situaties worden aangepakt door de verontreiniging af te schermen of een schone leeflaag aan te brengen. Bij mobiele verontreinigingen, zoals bepaalde olie- of oplosmiddelenverontreinigingen, is het belangrijk om ook rekening te houden met mogelijke verspreiding via de bodem en het grondwater. Welke saneringsmethode het meest geschikt is, wordt daarom per locatie bepaald.
Welke regels gelden bij bodemsanering?
Sinds 1 januari 2024 valt bodemsanering in beginsel onder de Omgevingswet. Daarbij zijn onder andere het toekomstige gebruik van de locatie, de voorgenomen werkzaamheden en de geldende regels van het bevoegd gezag bepalend voor de aanpak.
Voor bepaalde bestaande of al vóór de invoering van de Omgevingswet gestarte saneringssituaties geldt overgangsrecht. In die gevallen kan de voormalige Wet bodembescherming (Wbb) nog geheel of gedeeltelijk van toepassing zijn. Daarom bekijken we per project welke regelgeving, meldingen en maatregelen van toepassing zijn voordat de saneringswerkzaamheden starten.
Vraag naar de mogelijkheden!
Wat de kosten van bodemsanering zijn is een vaak gestelde vraag. Toch is het lastig hier eenduidig antwoord op te geven. De kosten van bodemsanering zijn namelijk afhankelijk van een groot aantal factoren. Onze medewerkers hebben daarentegen de juiste kennis en vele ervaring voor een gepast voorstel.
Canon / Océ terrein
Op het terrein van Canon (voorheen Océ) in Venlo hebben we de asbestsanering, sloopwerken en bodemsanering uitgevoerd...
Roto Smeets Etten-Leur
Op de voormalige locatie van Roto Smeets te Etten-Leur was er sprake van een bodemverontreiniging als gevolg...
De Bakermat
Naast diverse infratechnieken heeft M. Heezen ook een zorgvuldige bodemsanering uitgevoerd op de...